住民の皆さまに安心して紹介できる業者を
マンション大規模修繕なら
浜翔建設
直接契約で中間マージンゼロ
自社施工で中間マージンなし
無料で総会資料作成をサポート
理事会・住民説明会もサポート
メーカー＋施工会社のW保証
最長10年のW保証
倒産リスクに備える保険加入で安心
進んでいただくために
浜翔建設は、見積内訳をすべて開示します。
工程ごと・材料ごとの詳細まで、管理組合様が住民の皆さまにそのままご説明いただける資料をご用意します。
マンション修繕で大切に
している6つのポイント
12〜15年に一度の大規模修繕は、管理組合の方にとって大きな決断です。
住民の皆さまの理解を得ながら、適正な予算で工事を進める。
品質・費用・説明責任のすべてを考えながら進める大規模修繕は、決して簡単なものではありません。
「本当にこの会社でいいのか」「工事後にトラブルにならないか」「住民の皆さまに納得していただけるだろうか」
そんな管理組合の方の不安や負担に寄り添いながら、浜翔建設は安心して任せられるパートナーとして、大規模修繕をご提案します。
POINT01
住民の皆さまにご納得いただける
施工プラン
見積内訳を完全開示。
住民説明会でそのまま配布できる資料をご用意します。
POINT02
自社施工で中間マージンゼロ
足場設置から塗装まで、全ての工事を自社で施工。中間マージンなしで、低価格・高品質を実現します。
POINT03
コンサル無料で工事費用のみで対応
修繕計画書・総会資料の作成サポートも無料。現地調査・お見積りなどのコンサル費用も無料ですので、お気軽にご相談ください。
POINT04
積立金に配慮した
無理のない修繕計画
限られたご予算の中でも、優先すべき工事を整理し、柔軟な修繕計画をご提案します。
POINT05
施工後も安心の保証・保険体制
メーカー保証＋施工会社保証のW保証に加え、施工後の不具合などに備える保険制度も活用しています。
POINT06
理事会・住民説明会も
丁寧にサポート
修繕委員会・理事会への勉強会、住民説明会への同行もお任せください。修繕を安心して進められるよう、ご説明段階からサポートします。
MANSION
浜翔建設がマンション修繕で選ばれている
3つの理由
「安いけど不安」
「高いけど理由がわからない」
そんな迷いを解消するために、当社代表・岡田と現場メンバーが、管理組合様のために大切にしている3つの考え方をご紹介します。
01
中間マージンゼロの
直接契約
浜翔建設は、管理組合様との直接契約を基本としています。
管理会社経由・コンサル経由で発生する中間マージンはかかりません。
- 見積内訳を工程ごと・材料ごとに完全開示
- 「材工一式」のような曖昧な表記はいたしません
- 追加費用ゼロ宣言：見積書がそのまま最終請求書に
02
総会説明資料を無料で作成サポート
管理組合様の一番の壁は、総会での可決ですよね。
浜翔建設は、住民の皆さまに納得いただける説明資料を、無料でお作りします。
- 修繕委員会・理事会での勉強会を実施
- 住民説明会での同行・質疑応答も対応
- 比較表・図解・写真で、住民の皆さまにもわかりやすく
03
スペック比較で見える、当社の技術力
修繕委員長様が、修繕委員会の場でそのまま使える資料としてご用意します。
橋梁メンテナンス・公共工事を本業とする浜翔建設だからこそ持つ技術力を、一般的な修繕仕様と並べてご確認いただけます。
| 項目 | 一般的な大規模修繕 | 浜翔建設のご提案 |
|---|---|---|
| タイル剥落防止 | 部分打診・張替え | KFタイルホールド（首都高規格にも採用された、タイル剥落防止の特殊工法。10年剥落保証付き） |
| 外壁塗料の耐用年数 | シリコン塗料で12〜15年 | 40年耐用の高耐久塗料（建物を長く守る高耐久仕様） |
| 屋上防水 | シート防水・ウレタン防水（10〜15年） | レジリエンスウレア（40年耐用を目指した高耐久のウレタン塗料） |
| 現場管理体制 | 工事中に責任者が交代することも | 建築士常駐・調査から施工まで一貫対応（同じ責任者のもと、計画から工事完了までしっかりサポート） |
| 保証期間 | メーカー保証のみが一般的 | メーカー＋施工会社のW保証（最長10年） |
- 塗料の耐用年数はメーカー公表値に基づく目標値です。実際の耐久性は立地環境・下地状態・塗装仕様により異なります。
- 左列は業界慣習の一例であり、すべての業者様に当てはまるものではありません。
浜翔建設は、理事長様の任期を超えて長くお付き合いします。
施工内容・保証書・定期点検スケジュールを資料にまとめ、後任の理事長様にもスムーズに引き継いでいただけるようサポートします。
修繕委員会の場には、現場の建築士・現場監督が直接出席します。工法・材料・施工管理の技術質問にも、その場でお答えします。
「持ち帰って確認」を減らし、修繕委員会でスムーズにご検討いただけるようサポートいたします。
ご相談から総会決議、
工事完了までの流れ
一般的に、管理組合様が大規模修繕を検討し始めてから総会決議まで6ヶ月〜1年が目安です。
当社は、任期内にしっかり意思決定できるよう、スケジュールを逆算してご提案します。
STEP4までは途中でお断りいただいても、費用は一切いただきません。
1〜2週間／
無料建物診断（現地調査）
有資格者が現地を調査し、劣化箇所と修繕の必要性をご確認します。
赤外線ドローン調査で屋上・外壁もくまなく。
2〜3週間／
修繕計画書・お見積書のご提出
工程・材料・費用を完全開示した見積書をご提出。「材工一式」ではない、詳細の内訳をお渡しします。
1〜2ヶ月／
修繕委員会・理事会での勉強会
浜翔建設の建築士・現場監督が、工法・材料・費用の選択肢を比較表でご案内します。
1ヶ月／
総会説明資料の無料作成サポート
住民の皆さまが総会で判断しやすいよう、図解・写真付きの説明資料を浜翔建設がご用意します。
総会決議後、工事契約
決議いただいてから、正式に工事契約を締結させていただきます。
3〜6ヶ月／
着工〜竣工・アフターサポート
工事中も定期的に進捗状況をご報告します。
竣工後も定期点検を実施し、長く安心していただけるようサポートします。
- 期間は物件の規模・工事内容により異なります。初回ご相談時に具体的なスケジュールをご提示します。
段階でも大丈夫です
修繕委員会の発足前でも、理事会の検討初期でもご相談いただけます！
お電話：045-717-7546（10:00~18:00 土日祝日も対応）／お問い合わせフォームでも承ります。
建物と住民の皆さまを守る
安全への取り組み
工事中の安全管理を徹底し、住民の皆さまへの配慮と建物への影響を最小限に抑えることを心がけています。
浜翔建設は、仕上がりだけでなく、工事期間中も安心してお任せいただける環境づくりに努めます。
橋梁・公共インフラの現場で身につけた安全管理のノウハウを、マンション工事にも取り入れています。
1. 足場組立・安全管理体制
有資格者が足場設置から解体まで施工。
落下防止の点検を毎日実施します。
2. 住民の皆さまへの配慮
工事前のご挨拶・掲示でご案内。
騒音・粉塵・洗濯物への影響を最小限に。
3. 工事中の養生・飛散防止
建物全体を養生シートで覆い、塗料飛散・粉塵を防ぎます。
4. 作業員の安全教育・装備
ヘルメット・安全帯・安全靴を徹底。
朝礼でも危険箇所や注意点を共有し、安全管理を徹底します。
5. 損害保険加入
建設工事保険・第三者賠償責任保険などに加入し、万が一にも備えています。ご契約前には保険証券の提示も可能です。
6. 緊急時対応
現場監督が常駐し、緊急連絡先もご案内。天候の急変や住民の皆さまからのお問い合わせ・お困りごとにも迅速に対応します。
FAQ
工事中の生活への影響と、
浜翔建設の対応
住民の皆さまからよくいただくご質問にも、事前にお答えします。
ベランダは使えない期間がありますか？
外壁塗装・防水工事中は、ベランダの使用を一時的にご遠慮いただく期間があります。目安として2週間程度（工程により異なります）。
洗濯物は室内干しへのご協力をお願いします。
エレベーター・駐車場は使えますか？
原則として通常通りご利用いただけます。
資材搬入時のみ、一部時間帯で制限をお願いすることがありますが、事前に住民の皆さまへご案内します。
工事中の騒音はありますか？
足場組立・高圧洗浄時に大きな作業音が発生する場合があります。
作業時間は平日 8:30〜17:00を基本とし、日曜・早朝夜間の作業は原則いたしません。
近隣の保育園・学校の時間帯にも配慮します。
粉塵や臭いは大丈夫？
建物全体を養生シートで覆い、飛散・臭いを最小限に抑えます。
風向きに応じた作業順序も調整します。
工事中のトラブル連絡先は？
現場監督の緊急連絡先をお知らせし、24時間のお問い合わせ窓口もご用意します。
CASE STUDIES
浜翔建設が手がけた
マンション改修事例をご紹介
浜翔グループが手がけたマンション事例を、築年数・戸数・工事内容・費用・工期まで、できる限り公開しています。
※ 各事例の費用・工期は個別物件の実費であり、お見積もり金額は物件状況により異なります。
実際にご依頼いただいた
管理組合様からの声
浜翔建設にご依頼いただいた管理組合の理事長様・修繕委員長様から、施工前・施工中・施工後の率直なご感想をいただいています。
横浜市港北区｜築20年・60戸マンション 理事長様
「総会説明資料の作成までサポートしていただき、住民の皆さまへの説明がスムーズに進みました。
見積内訳も細かく開示していただけたので、費用や工事内容について住民の皆さまの理解も得やすく、安心して進められました。
後任の理事長への引き継ぎ資料も助かりました。」
横浜市鶴見区｜築15年・80戸マンション 修繕委員長様
外壁タイルの補修工法や高耐久塗料など、性能や特徴を比較しやすい資料をご用意いただけました。
修繕委員会での議論もスムーズで、他社様との比較もしやすかったです。
工事内容に関する質問にも現場監督の方がすぐに答えてくださり、安心して検討できました。
川崎市｜築25年・50戸マンション 理事長様
「積立金不足で悩んでいたのですが、予算に合わせた工事計画をご提案いただき、無理のない形で必要な工事を進めることができました。住民説明会にも同行していただき、本当に助かりました。
住民の皆さまからも、丁寧な対応で安心できたという声がありました。」
施工後も長くお付き合い
保証・アフターサポート
大規模修繕は、お引き渡しをして終わりではありません。
マンションを長く安心して維持していくためには、施工後のサポートも大切です。
浜翔建設では、工事中はもちろん、お引き渡し後も保証やアフターサポートを通じて、マンションの維持管理をサポートします。
グループ累計3,000棟以上の施工実績で培った経験を活かし、施工後も安心してご相談いただける体制を整えています。
W工事保証制度 塗装最長10年
メーカー保証＋施工会社保証の2重保証を採用しています。延長で最大60年の塗膜保証も可能です。
定期点検サポート付き。
有資格者と許認可
一級建築士・1級土木施工管理技士・一級塗装技能士・登録基幹技能者・雨漏り診断士など有資格者が現場品質を支えています。国土交通大臣許可（特-7）第29618号取得の特定建設業者です。
保険加入で万全のサポート
ハウスジーメン瑕疵保険および損害保険加入により、万が一の際にも対応できる体制を整えています。
- 保証年数・保険期間は、契約内容・工事仕様・使用材料により異なります。ご契約前に保証書の内容を書面にてご提示します。
- W保証は対象となる工事箇所・症状・保証条件があります。詳細はお問い合わせください。
大切なマンションの改修について
まずはお気軽にご相談ください
管理組合様に、総会資料作成・見積比較表・理事会同行まで無料サポート
- 管理会社経由の見積もりが高いけど、相場がわからない
- 総会で業者をどう選べばいいか悩んでいる
- 修繕積立金が足りないかもしれない…
そんなご不安があれば、まずは無料でご相談ください！
過剰な営業は一切いたしません。
必要な工事だけを、正直にご提案します。
神奈川県全域（横浜市鶴見区・港北区・青葉区・川崎市・相模原市・藤沢市等）をはじめとする一都三県のマンション管理組合様からのご相談を承っています。
管理組合様向け特別サポート
| 総会説明資料の無料作成サポート | 住民の皆さまが総会で判断しやすい、図解・写真付きの資料をご用意します。 |
|---|---|
| 見積比較表・診断報告書のご提供 | 他社様との比較・検討がしやすい資料をご用意します。 |
| 理事会・総会への同行・質疑応答 | 住民の皆さまへの説明会に浜翔建設の建築士・現場監督が同行し、工事内容のご説明やご質問への対応を行います。 |
| ご予算に応じた工事計画のご提案 | ご予算や建物の状態を踏まえ、優先して行うべき工事を整理し、無理のない修繕計画をご提案します。 |
| 後任理事長様への引き継ぎサポート | 施工内容・保証書・定期点検スケジュールを資料にまとめ、後任の理事長様にもスムーズに引き継いでいただけるようサポートします。 |
