ご相談から施工完了までの8ステップ
初めての大規模修繕は、「何から始めればいいんだろう」「どのくらいの期間がかかるんだろう」と、悩むことが多いものです。
浜翔建設では、お問い合わせから工事完了・保証スタートまで合計6〜12ヶ月の流れを、8ステップに分けてご案内します。
途中でお断りいただいても、現地調査・お見積りまでは完全無料。
安心してご相談ください。
物件の規模・工事内容によって異なりますが、ご相談いただいてから工事が完了するまで、合計6ヶ月〜1年ほどの期間をいただきます。
浜翔建設では、ご検討に十分な時間を確保しながら、スケジュールを逆算してご提案します。
8ステップで進めます
ご相談から保証スタートまで、段階ごとに「やること」と「期間」を見える化してご案内します。
マンション管理組合の総会タイミング、アパート・店舗・工場の社内決裁タイミングなど、お客様のご事情に合わせて調整可能です。
ご相談・お問い合わせ
お電話・お問い合わせフォーム・公式LINEから、まずはご相談ください。
建物の築年数・お困りごと・ご検討のタイミングをお伺いします。
修繕委員会の発足前・理事会の検討初期・社内検討段階でも大丈夫です。
現地調査・建物診断
有資格者が現地を訪問し、外壁・屋上・共用部の劣化状況を確認します。
高所は赤外線ドローンを使った精密診断で、目視では見つかりにくい雨漏りの初期サインやひび割れの有無を確認します。
修繕計画書・お見積書のご提出
工程・材料・費用を分かりやすく整理した見積書をご提出します。
「材工一式」のようなあいまいな表記ではなく、項目ごとに数量と単価を明記した内容でご確認いただけます。
また、アパートオーナーさまには、家賃維持や将来的な収支バランスを踏まえたご説明も行っています。比較検討しやすいよう、複数の工事パターンをご提案する場合もあります。
ご検討・勉強会・追加質問
ご検討期間中は、勉強会・追加のご質問・現地の再確認など、状況に応じて柔軟に対応しています。
「見積書を見ても判断が難しい」「社内説明に不安がある」といった段階でもご相談ください。
| 物件タイプ | ご検討期間中の対応 |
|---|---|
| マンション管理組合さま | 修繕委員会・理事会向けの勉強会を浜翔建設の建築士・現場監督がご案内 |
| アパートオーナーさま | 複数プランの比較をもとに、収支や将来の維持計画についてご相談 |
| 店舗・工場オーナーさま | 社内説明資料の準備、工事による営業・操業への影響について事前にご説明 |
決裁・ご契約
社内決裁・総会決議のタイミングに合わせて、ご契約までサポートします。
| 物件タイプ | 決裁・契約サポート |
|---|---|
| マンション管理組合さま | 総会説明資料を無料で作成サポート （図解・写真付き／住民の皆さまが判断しやすい形でご用意） |
| アパート・店舗・工場さま | 社内での説明や判断に必要な情報・資料を整理し、判断しやすい形でご用意 |
着工準備
近隣の皆さまへのごあいさつや工事のお知らせ配布を浜翔建設が行います。
入居者さま・お客様・従業員さまにも、事前にわかりやすい形でご案内します。
| 物件タイプ | 着工準備の配慮 |
|---|---|
| マンション | エントランス掲示や配布物で、工事内容や生活への影響を事前にご説明 （騒音・粉塵・ベランダ周りの使用制限など） |
| アパート | 入居者さま向けポスティング／工事期間・時間帯・退去対応のご案内 |
| 店舗 | 営業に影響が出る日程や内容を事前に共有／お客様の出入り・動線にも配慮 |
| 工場 | 操業スケジュールとのすり合わせ・搬出入の動線の確保 |
施工
工事中も定期的に進捗レポートをお届けします。
施工状況の写真・進行中の工程・次回の予定を、わかりやすくお伝えします。
工場・店舗では操業を止めないことを前提に、マンション・アパートでは生活に配慮しながら、物件タイプに合わせて工事を進めます。
工程の変更や追加工事が必要な場合は、その都度ご説明し、ご相談のうえで進めます。また、雨天など天候によるスケジュールの調整にも柔軟に対応します。
定期点検でアフターサポート
工事完了後、建物の状態を確認したうえでお引き渡しとなります。
塗装工事には最長10年の施工保証があり、定期点検を通じて建物の状態を継続的に確認していきます。
- 屋根工事・防水工事・雨漏り修理は施工保証の対象外となります（事前にご説明します）。
- 万が一の不具合は、保証期間内であれば無償で対応します。
- 定期点検では建物の経年変化を一緒に確認し、次の大規模修繕のタイミングも見据えながらご相談いただけます。
- 期間は物件の規模・工事内容により異なります。初回ご相談時に具体的なスケジュールをご提示します。
浜翔建設が各ステップで大切にしている4つのサポート
大規模修繕の各ステップで、浜翔建設が特に力を入れているサポートをご紹介します。
橋梁・公共インフラ補修を本業とする浜翔建設グループは、累計で約3,000棟以上の改修実績があります。
「これがあるから任せたい」と感じていただけるポイントです。
赤外線
ドローン診断
現地調査の際にドローンを使い、目視では確認しにくい雨漏りの初期サインや外壁のヒビを上空から確認します。
総会説明資料を
無料で作成
マンション管理組合さま向けに、総会で住民の皆さまが判断しやすいよう、図解・写真付き資料もご用意します。
工事後の収支
シミュレーション
お見積り時には、アパートや工場のオーナーさま向けに、家賃維持や利回り改善、電気代削減の目安を数字でご説明します。
定期的な
進捗レポート
施工中には、随時施工状況の写真・進行中の工程・次回の予定をわかりやすくお届けし、工事の様子がわかるようにお伝えします。
建物のタイプ別の進め方の特徴
マンション・アパート・店舗・工場では、工事で重視するポイントが異なります。
浜翔建設は、それぞれのお客様のご事情に合わせて、各ポイントに配慮しながら工事を進めます。
マンション大規模修繕
- 総会説明資料を無料で作成
- 住民の皆さまの生活への配慮
- 管理組合さまとの調整・合意
アパート改修
- 入居者さまへの事前連絡
- 入退去タイミングへの配慮
- 長くお付き合いいただける施工体制
- 収支改善や複数物件への継続対応
店舗改修
- 休業期間をできるだけ短くする工事計画
- 営業時間に合わせた工程
- お客様動線の確保
工場・倉庫修繕
- 操業を止めない工事計画
- 社内説明用の資料作成
- 稼働スケジュールに合わせた柔軟な対応
「とりあえず話を聞いてみたい」段階でも大丈夫です
修繕委員会の発足前・理事会の検討初期・社内検討段階でも、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りはすべて無料です。途中でお断りいただいても、費用は一切いただきません。
「うちのマンションは何年目で検討始めるべき？」
「アパートの修繕って何から考えればいい？」
「工場の屋根、まだ大丈夫？」など、漠然としたお悩みでも構いません。